Studio Tecnico Bruschi

“L'architettura è un sogno, la geometria il suo racconto, il manufatto la realizzazione del sogno, il geometra colui che racconta i sogni.”

Servizi

Tabelle Millesimali

  • ritiro planimetria catastale per studio metodologia di rilievo
  • sopralluogo e rilievo metrico delle unità e delle parti comuni
  • schema grafico dei piani costituenti il condominio
  • redazione tabella di proprietà
  • redazione tabella millesimale per ripartizione spese riguardanti scale/ascensore
  • redazione tabella di gestione atta alla ripartizione di una specifica spesa all’interno del condominio
  • relazione conclusiva descrittiva con metodi di calcolo e normativa applicata

Gestione Affitti

  • Stesura del contratto di locazione e registrazione telematica
  • Scritture private per cessioni, riduzioni canoni, subentri
  • Emissione ed invio di avvisi di pagamento e ricevute
  • Aggiornamenti ISTAT in caso di contratto in assenza di cedolare secca
  • Rinnovi imposta di registro, proroghe
  • Solleciti di pagamento canoni e spese (stragiudiziale)
  • Assistenza per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
  • Assistenza in caso di ristrutturazioni interne
  • Partecipazione ad assemblee condominiali in modo attivo
  • Contatto con amministratori di condominio
  • Verifiche periodiche dell’immobile
  • Ogni adempimento collegato alla proprietà

Catasto

  • Visura Catastale Attuale o Storica
  • Estratto di Mappa Terreni
  • Planimetria Catastale di Fabbricati Urbani
  • Ispezione Ipotecaria in Conservatoria

Successioni

  • La dichiarazione di successione deve essere presentata dagli eredi, dai chiamati all'eredità, dai legatari  entro 12 mesi dalla data di apertura della successione, che coincide, generalmente, con la data del decesso del contribuente.

Progettazione

  • Lo Studio mette a disposizione la propria competenza e professionalità per la redazione di progetti edilizi, che comprendono lo studio architettonico e quello di fattibilità, per committenti privati, imprese edili .

Assistenza alla Vendita

  • L'insieme delle prestazioni tecniche a tale proposito fornite dallo Studio, sono identificabili con le prestazioni di "assistenza tecnica alla compravendita immobiliare" competenze.

Stime e Perizie

  • valutazione di natura tecnica, economica e finanziaria
  • definisce il valore di un immobile o di un compendio compendio
  • può eseguirla un tecnico abilitato
  • tiene conto dei valori di mercato dalla zona, delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile da stimare
  • Si richiede per la vendita del bene o per eventuali divisioni di carattere ereditario o per controversie.

Sanatorie Edilizie

  • Il Condono edilizio è una  legge speciale che ha permesso la sanatoria di opere realizzate in passato . Le opere erano state realizzate senza concessione edilizia o autorizzazione a costruire. Altri casi riguardano la licenza edilizia annullata, inefficace o decaduta.

IMU - TASI - TARI

  • Controllo corrispondenza del calcolo della tassa
  • Apertura ricorso nel caso di errato calcolo della tassa
  • Compilazione moduli per la tassa specifica

Ristrutturazioni

  • Ristrutturare un immobile è un intervento molto delicato da eseguire con la massima attenzione, in modo da rispettare le esigenze ed i gusti dei proprietari e le norme di sicurezza che regolano il settore.
  • Tra gli interventi di ristrutturazione: ristrutturazione unità abitative e locali commerciali, ristrutturazione di singoli ambienti.